Mijndenhof 10, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak.

Voor buurtinformatie ga naar de website van de makelaar

Woonoppervlakte : circa 108 m²
Perceeloppervlakte : circa 174 m2
Bouwjaar : 1981
Tuinligging : zuidoost
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Erfpacht : eeuwigdurend afgekocht
Energielabel: C geldig tot 24 april 2027
Zonnepanelen: 7 stuks bouwjaar 2022 eigendom

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig, autovrij en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin van deze HOEKwoning, ligt op het zuidoosten en is maar liefst 14 meter diep. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy omdat er ook een voortuin aanwezig is. Omdat de gevels op de eerste verdieping recht opgetrokken zijn zijn er 3 ruime slaapkamers. Indien u een uitbouw aan de achterzijde zou overwegen is dat geen probleem immers de tuin is diep genoeg.

Nabij de woning zijn diverse speeltoestellen voor de kinderen. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk met het winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Holendrecht op fietsafstand. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is bus/metro Station Reigersbos binnen 4 fietsminuten bereikbaar, met diverse uitvalsmogelijkheden met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (binnen 20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (binnen 10 minuten).

Indeling
Entree, hal, meterkast, woonkamer voorzien van laminaten vloer, open keuken met 4-pits gas, oven, afzuigkap en magnetron, trapkast, closet met fonteintje;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en ligbad;
Tweede verdieping: overloop, riante zolderkamer met dakkapel.

Details
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Perceeloppervlakte ca. 174 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Combi-CV ketel Intergas bouwjaar 2013
- Deels dubbel glas in houten kozijnen

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Gelegen aan een autovrij gebied (zeer kindvriendelijk- zeer diepe achtertuin)

Oplevering
In overleg

ENGLISH

If you would like to view the property, please contact us via FUNDA under "contact the real estate agent." We will contact you to schedule an appointment.

For neighborhood information, visit the real estate agent's website.

Living area: approximately 108 m²
Plot area: approximately 174 m²
Year of construction: 1981
Garden orientation: southeast
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Leasehold: bought off in perpetuity
Energy label: C, valid until April 24, 2027
Solar panels: 7, built in 2022, owned

Description of the location and property
This single-family home is located in a quiet, car-free, and child-friendly area. The sunny backyard of this corner house faces southeast and is no less than 14 meters deep. The house is very quiet, sheltered, and offers plenty of privacy thanks to its front garden. Because the facades on the first floor are straight, there are three spacious bedrooms. If you'd like to add an extension at the rear, that's no problem, as the garden is sufficiently deep.

Near the house, there are various playgrounds for children. This is a very child-friendly neighborhood where space, nature, and greenery are paramount, and Amsterdam's city center is within 20 minutes' reach. These various features make Holendrecht Oost a popular residential area, with the Reigersbos shopping center and Holendrecht shopping center within cycling distance. Accessibility by car is ideal thanks to the nearby A1, A2, A9, and A10 highways. Ample free parking is available in the neighborhood. Reigersbos bus/metro station is a four-minute bike ride away, offering various connections, including a metro line to Amsterdam Central Station (within 20 minutes), Amsterdam Zuid Station (within 20 minutes), Bijlmer Arena Station (5 minutes), and Duivendrecht Station (within 10 minutes).

Layout
Entrance hall, meter cupboard, living room with laminate flooring, open-plan kitchen with 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and microwave, under-stairs cupboard, toilet with hand basin;
First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with vanity, wall-mounted toilet, and bathtub;
Second floor: landing, spacious attic room with dormer window.

Details
- Built in 1981
- Living area approx. 108 m²
- Plot area approx. 174 m²
- Leasehold purchased in perpetuity
- Intergas combi-central heating boiler, built in 2013
- Partially double-glazed wooden window frames

Property Highlights
- Child-friendly neighborhood with ample play areas
- Ample parking in the immediate vicinity
- Various amenities, including public transport (metro and train), shops, schools, and recreational opportunities, are all within easy reach.
- Located in a car-free area (very child-friendly - very deep backyard)

Delivery Date
In consultation